房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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发表于 2010-12-6 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
阿里姐姐今天看到新闻,北京的商品房库存已经超过10万套了,创下了2009年9月份以来的最高库存量。阿里姐姐认为,库存量这么高,一方面说明开发商推盘的热情降低,一方面也说明老百姓买房热情的降低。那房价还有下降的空间吗?
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记得去年9月份北京商品房库存量跌破10万套时曾经引发市场的恐慌,并引起恐慌性抢购的浪潮,导致去年9月底到12月两个多月的时间房价急剧飙升(通州房价就是在这个时期开始决定性上涨)。- j5 K0 A# S) y; K

' U: W- z( |9 b但此一时彼一时也。今年两轮楼市调控引发的市场交易惨淡仍然在继续中,商品房库存量的继续增加,会让市场交易中的供需矛盾进一步突出,在房价没有出现根本性下调的情况下,供大于求的情况会越来越严重。  y9 F, K! m4 a1 i2 s$ Z9 v
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大家觉得这种情况下,房价还会有下降空间 吗?
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  ?* l1 z! g) J. m" u北京市房地产交易管理网数据显示,截至12月4日,北京商品房库存达到106576套,创2009年9月来新高。% M3 U/ W( I7 K% m7 O3 C
数据显示,截至12月4日,北京期房住宅库存为73995套,现房住宅库存为32581套,合计库存为106576套。这是继2009年9月商品房住宅库存跌破10.6万套并持续下降后,住宅库存再次回升至10万套以上。
玥玥妈 MW10001

硕 士

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宝宝生日
2010-07-08 
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额。。。不会,如果降价的话,库存会越来越多。。。
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中国人的特性就是:买涨不买跌~~

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宝宝生日
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回复 2# angel专属天使 ; i5 f% c7 a- _, [: S
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    超对啊!我就是这种心理的受害者,结果错过了去年大涨之前的最后一波买房………………
玥玥妈 MW10001

硕 士

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宝宝生日
2010-07-08 
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回复 3# 阿里姐姐 3 l+ |! D  k) X
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! a: C( k# y# m0 w+ h" u, G    我是在去年大涨之前买的房子,到现在一年,价格已经翻了一番了~~

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宝宝生日
2008-06-06 
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这么说十万间是一个标准值吗?

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宝宝生日
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不健康的楼市股市没有办法

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宝宝生日
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库存多是因为基数大,这些空置房放在小城市是个天文数字,在一个 拥有这么多人口的城市是正常现象啦。房价还是再涨。

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宝宝生日
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昔孟母,择邻处。这句话得难为坏多少在北京的人啊
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据说北京商品房库存超过10万套了,交易惨淡库存还会继续增加—— ...
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